Parte #3 - Vive para SER Productivo

Productividad no es cuestión de trabajar mucho. Se trata de establecer prioridades, planear y proteger tu tiempo para ser más productivo.

Parte #2 - Vive por Prioridades

Planear es traer el futuro al presente, para que puedas hacer algo hoy, y así tener un mejor futuro.

Parte #1 - Viviendo con un Propósito

La vida no es cuestión de que le encuentres significado a tu vida. La vida es cuestión de crearle un significado a tu vida.

Resultados Extraordinarios

Las posibilidades que van dentro de ti

sábado, 6 de febrero de 2016

LECCION #292 LOS DIOSES VEIAN EL FUTURO


“Parecía Que Mi Mentor Sabia Lo Que Iba a Ocurrir”


¿Sabes lo que está por venir en un futuro?

En la mitología Griega los Dioses tenían la habilidad de ver claramente lo que iba a suceder en el futuro. 

El término “Futuro” tiene su origen en la mitología griega.  Cassandra era una hija de Príamo, rey de Troya.  Impresionado por su belleza, Apolo le proporcionó con el don de la profecía, pero cuando Cassandra negó avances románticos de Apolo, él puso una maldición asegurándose de que nadie creería en sus advertencias.

Una de sus advertencias fue la destrucción de Troya durante la guerra de Troya. Cuando los troyanos encontraron el gran caballo de madera fuera de las puertas de su ciudad, Cassandra les dijo que los griegos los destruirían si llevaban el caballo adentro la ciudad.  Nadie le creyó y Troya fue destruida.

El futuro es simplemente la habilidad de estar seguro que todo estará a bien.
La seguridad de que estarás bien en el futuro, requiere de tomar buenas decisiones hoy para, así asegúrate no tener sorpresas y para eso necesitas un buen plan de acción.

¿Cómo Puedes Predecir El Futuro?

Todos quisiéramos saber dos cosas en el futuro, evitar problemas y como beneficiarnos de lo que decidimos.

Tener Mente abierta

¿Qué tan bien sabes lidiar con la incertidumbre del futuro?  Fundamentalmente, la gente de mente abierta tiende a ser capaz de ver los problemas desde todos los puntos de vista.  Lo que te puede ayudar a ver lo que puede ocurrir en el futuro, es superar tus prejuicios que traes contigo y “Necesitas tener la habilidad de cambiar tu mente rápido y a menudo”. 

"Esos cambios mentales depende de la actitud de cada persona"  Si tu actitud es negativa, tu futuro tiende a ser negativo.  Pero si tu actitud es alegre, tu futuro tiene a ser positivo.  Tú elijes como ser.

El futuro es precario.  Está constantemente cambiando y esto depende de cómo tú te sientes hoy en el presente.  Tu energía no es estable, tu energía está en un estado de constante flujo y esto nos da un futuro de inestabilidad, así que cuida tu actitud.

¿Cómo Sabemos Que Tipo de Futuro Tendremos?

Mi mentor me decía, “Creamos nuestro propio futuro a través de nuestras intenciones, pensamientos, palabras y acciones”

Yo he pensado sobre la previa pregunta; pienso que nuestros pensamientos, intenciones, creencias y palabras son todas las formas de energía. Y estas cuatro formas de energía, son capaces de manifestar o crear un evento o circunstancia en nuestras vidas.

Estos mismos pensamientos, intenciones y creencias están cambiando constantemente por nuestra actitud.  Los cambios en nuestros pensamientos son los que cambian el futuro.  A pesar de que creamos el "futuro" con nuestros pensamientos, sin darnos cuenta, estamos cambiando ese futuro y es creado por nuestro próximo pensamiento

A menudo parece como si las cosas que suceden en nuestras vidas eran, de hecho, predestinado.  Muchos de los eventos que tienen lugar en nuestras vidas, fueron creados por nosotros en el pasado, pero parece ser algo que nunca habríamos creado, si no fue una elección nuestra.

¿Por qué no sucede, lo que nos sucede?

Debido a que muchas de las cosas que suceden en nuestras vidas fueron creadas por un pensamiento o creencia de que se llevó a cabo en el pasado.  Pero también por un pensamiento o creencia que reside en nuestra mente subconsciente. 

Muchos de estos eventos que se producen como resultado de una creencia en el pasado o creencia subconsciente, parece totalmente ajeno a todo lo que hemos pensado o previsto que suceda en nuestras vidas.

Creamos nuestras vidas al permitir que los patrones de energía emerjan sin obstrucciones en el presente.  Pero también creamos nuestras vidas al permitir que nuestra mente subconsciente dicte lo que vamos a crear.

El Futuro que tú quisieras tener, lo puedes tener, si entiendes lo siguiente:

   ·    Podemos crear nuestras vidas de forma predeterminada
   ·    Podemos crear eventos con nuestro subconsciente.
       ·    Entiende que nuestro futuro está constantemente cambiando.
       ·    Nuestra propia voluntad, puede influir o cambiar nuestro propio futuro.
       ·    Tu energía es importante para lograr un mejor futuro.
       ·    Tu creencia te ayuda a lograr a estar feliz en el futuro.
       ·    Puedes lograr la libertad financiera si lo deseas y enfocas en tenerla.

¿Alguien puede predecir el futuro?

La respuesta es sí y no.  Nadie puede predecir absolutamente bien su futuro o el futuro de otros o de eventos.

Determinar lo que podría suceder en el futuro es difícil si nada cambia entre hoy y el entonces.  Todo seguirá igual o no sabrás lo que te espera.

Mientras que "predecir el futuro" no es realmente posible, te puede ser muy beneficioso si aprendes lo que tu futuro probable sea.  Porque teniendo una idea de lo que tu futuro probable será, es lo que te permite ver las oportunidades.

Mi mentor, “Todo depende de tu actitud y energía”
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martes, 2 de febrero de 2016

LECCION #291 ¿COMO SE CONSTRUYE UN BUEN CREDITO?


“La Idea Es Aumentar 
Tu Línea de Crédito”


Tu informe de crédito actúa como tus referencias financieras al solicitar un nuevo crédito.  La única manera de construir un buen historial de crédito, es utilizar el crédito sabiamente y es importante saber que toma tiempo.  Así que debes de ser juicioso, tener paciencia y entender cómo se construye un buen crédito que te ayudará a construir riqueza.

Mi mentor me compartió los siguientes 10 consejos comprobados para la construcción de tu crédito:

1. Establece un presupuesto: Necesitas vivir dentro del presupuesto.  Cuando se tiene crédito, se cuida, y no se utilizará para vivir más allá de sus medios.  Ganas $1,000 no gastes $1,100, así te metes en problemas y afecta negativamente tu crédito.

2. Proporciona la información correcta: En todas las solicitudes de crédito, necesitas identificación completa, precisa y consistente.  Esta información ayuda a configurar tu historial de crédito correctamente desde el principio, se asegura de que tus nuevas cuentas serán asociadas con el informe correcto y reduce al mínimo la posibilidad de que tu expediente de crédito será incompleto.

3. Paga tus cuentas a tiempo: Retrasos en los pagos, llamados morosidad, afectan negativamente tu capacidad para obtener crédito.  Esto indica un riesgo más fuerte, que dice que pagarás tarde de nuevo o que no podrás pagar tus deudas en el futuro.

4. Adquiere Crédito: es importante adquirir crédito, así que empieza con pequeñas cantidades de  crédito, pero cuidado al adquirir demasiado crédito.  Al no tener historial de crédito, es igual de malo como tener un reporte historial de crédito negativo.  Si unas cuantas empresas a las que les has quedado mal, le informan a la empresa de Buro de Crédito de tus retrasos y de no pagar, esto afecta negativamente tu crédito.
 
5. La importancia de tener diferentes tipos de crédito: Es bueno tener un buen record de los pagos a plazos de diferentes créditos sin retrasos.  También otros que demuestre más claramente que utilizaste responsablemente el crédito.

6. Mantén los saldos de tarjetas de crédito bajos: Es importante mantener los saldos bajos en comparación con los límites de crédito, esto muestra que no tienes la tentación de utilizar la tarjeta más de lo que puedes pagar.  Como buena estrategia, carga a la tarjeta pequeñas cantidades y paga el total antes del periodo de corte de la tarjeta, esto mostrará que puedes manejar grandes cantidades de crédito disponible.

7. Ten cuidado al cerrar cualquier cuenta de crédito: Cerrar la cuenta de una tarjeta no es siempre una buena idea.  Porque puede aparecer en tu reporte crediticio como un aumento entre lo que debes y tu límite de crédito.  Esto hace que tengas un mayor riesgo de crédito.  Al cerrar cualquier tarjeta puede aumentar tu relación de equilibrio entre lo que debes y el límite, esto puede dar a entender un mayor riesgo a crédito. 

8. Se consciente de tu relación deuda-ingreso: Los prestamistas de hipotecas, consideran tus pagos mensuales en comparación con tus ingresos mensuales que sean razonables.  Por ejemplo, si consideras una hipoteca con una mensualidad más del 33% por ciento de tú ingreso, probablemente te rechacen el préstamo.

9. Demostrar estabilidad: Algunos acreedores consideran que tu duración en el mismo empleo, el tiempo de residencia actual, si alquilas o tienes casa propia, si tienes activos como ahorros y propiedades. Estas son las bases que te ayudan a construir o establecer crédito.

10. Contacta a tus prestamistas: si te atrasas con tus pagos.  Muchos prestamistas trabajarán contigo para establecer un plan de pagos diferente o tazas de interés.  Es importante hacer esto y no esconderte de ellos al tener un problema financiero.  No serás la primera persona que tiene problemas con eso mismos prestamistas.

Hace tiempo entendí de mi mentor porque construir un buen crédito te ayuda a crear riqueza.  En otra lección compartiré contigo algunas ideas de cómo utilizar “El Apalancamiento” para construir riqueza.

jueves, 28 de enero de 2016

LECCION #290 EL REGALO DE MI MENTOR - UN MILLON


¿Cómo Sabe s Cuando Vas a Tener una Sorpresa?

Un día mi mentor decidió que iba a regalar “Un Millón de Dólares”.

Lo difícil no era regalarlo, lo difícil sería el criterio para dar el regalo y a quien ofrecérselo.  Ponte a pensar,

¿Cuál fuera tu criterio y a quien le regalarías un millón de dólares?

O piensa, ¿Crees que te mereces que te regalen un millón de dólares?

Tu respuesta seria, “Por supuesto que si”
          Pero, ¿Crees que tú te mereces el millón de dólares?

Esa es la pregunta en la que debes pensar.

Si crees que te mereces el millón, ¿Por qué crees que te lo mereces? Y si crees que te lo mereces, ¿Por qué no lo tienes?

Cuando doy entrenamientos, nunca me sorprende cuando escucho a alguien decirme que no se merecen el millón o el éxito.  Estas personas piensan que tener más dinero es una cosa mala.  Por eso nunca tienen dinero.  Lo interesante, es que todos nosotros necesitamos ese dinero malo para comer y vivir bien todos los días. 

Ellos no se merecen el millón de dólares; Ni el universo, ni mi mentor te darían el millón de dólares, así que cuidado como piensas.

Mi mentor me dijo, “Greco, no puedes atraer algo si es que estas en contra”
Así que nunca pienses que el dinero sea malo, si no piensa lo contrario.

También me dijo, ¿Cómo puedes pedir algo, y no creer que te merezcas tenerlo?
Creyendo que te mereces un millón de dólares, es el tipo de mentalidad que se requiere para lograr tenerlo.

Bueno Ahora Comparto Algunos Criterios Para Obtener El Millón:

          ·     Debes haber logrado una excelencia excepcional y renombre por tu contribución al campo profesional elegido y al progreso de la gente que está en contacto contigo.
          ·     Debes haber servido como un modelo a seguir para los demás a través de tu compromiso con los valores de la sociedad, el pueblo, el estado y el país donde vives.
          ·     Tu compromiso, a su vez, debe inspirar y debe ser ejemplo para otros a tener logros en lo que hacen para ayudar e inspirar a otros.
         ·      Debes estar dedicado a continuar con tu apoyo a causas de beneficiar a otros en tu entorno por medio de participación personal directa y con acción.
         ·      Debes de tener una actitud excepcional
         ·      Debes de ser enseñable
         ·      Debes mostrar que eres juicioso con el cuidado de tu propio ingreso, capital y activos.
         ·      Debes mostrar que has tenido éxito no importa de dónde vienes
         ·      Debes mostrar a otros lo que es posible lograr en su futuro.

Ahora, ¿Qué harías si te regalaran o ganaras un millón de dólares?

¿Qué Ocurre Cuando Recibes Dinero en efectivo como un premio?

Una vez leí que cuando una persona se gana un premio de dinero como la lotería, típicamente se gasta el dinero en un plazo de 18 meses.  No importa qué tan grande sea la herencia, bono, reembolso de impuestos, ganarse la lotería, o el arreglo de una demanda. 

La gente siempre piensa que son más ricos de lo que realmente son y el dinero se lo gastan sin darse cuenta.

Un amigo que recibió una herencia, me comentó lo siguiente:

“Greco, pensé que era inteligente”

Recibí una herencia de $800,000 dólares de un familiar cuando tenía 30.  Una parte grande, $450.000, se convirtió en el pago inicial de mi primera casa.  $50,000 lo gaste en un viaje de 2 meses con mi familia a Europa.  ¿El resto?  No tengo idea.  Pagué algo aquí y otro por allá.  Lo que sí sé, es que en un par de años, ya no tenía nada.

Los asesores financieros te dirán que la mejor manera de manejar las ganancias inesperadas, es tener un plan escrito que describe lo que vas a hacer con cada dólar.

Finalmente, en caso de que no te regalen el millón, te dices:

"Me merezco un millón de dólares"
Una vez que piense así, ¡el dinero estará en su camino!
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domingo, 24 de enero de 2016

LECCION #289 ¿COMO ESTABLECER CREDITO?


Sin Establecer Crédito Se Cierran Las Puertas a Las Oportunidades”


Al haber comprado mi primer auto a los 16 años de edad entendí la importancia de establecer crédito.  Sin embargo, nadie me explicó cómo seguir estableciendo crédito y me imagino que a ti tampoco te explicaron.

Al entrar a la universidad, American Express me ofreció una tarjeta de crédito por $500 dólares.  Ahí entendí como usarla y pagar siempre la cantidad total.  Lo que gastaba por semana lo cargaba a la tarjeta y cada semana pagaba por medio de un cheque la cantidad que había cargado, ya que tenía el dinero disponible.  Este ejercicio me forzaba a ver el monto que cargaba a la tarjeta.

Sin saber, y estar pagando de esta manera, me di cuenta poco a poco que me aumentaban la cantidad que podía cargar.  Al terminar mi carrera, el límite de la tarjeta eran $10,000 dólares.

Conseguir tu primera línea de crédito puede ser a veces desafiante. Si no tienes un historial de crédito o si te has declarado en bancarrota en el pasado, los otorgantes de crédito no te extenderán crédito.  No quieres que esto te ocurra porque cada vez que te niegan crédito, afecta negativamente tu historial de crédito.  En otra lección te explicaré lo que es tu historial de crédito.

Mi mentor me enseñó que es un desafío el establecer crédito por que no es algo rápido y toma tiempo.  Debes comprobar que pagas todos tus gastos fijos como la renta o hipoteca, la luz, el agua, el préstamo del auto, el teléfono, etc.  También debes de pagar a tiempo los préstamos que debes y las principalmente las tarjetas de crédito.  Esto es algo constante y por un determinado tiempo.

Quiero compartir como puedes establecer crédito de cuatro maneras que mi mentor me enseñó:

          1.   Es importante tener buenas relaciones con tu banco.  Trata de tener una cuenta de ahorros con un balance de $3,000 dólares o lo equivalente en tu país.  Trata esta cuenta como tú cuenta de emergencias y para que te ayude a establecer crédito con el mismo banco o con otros negocios.

Comparte con un asesor del banco que estas tratando de establecer crédito y que te de una orientación de que más puedes hacer.

          2.  Comienza a construir crédito con una tienda local que tenga tarjetas de crédito, solo para usar con ellos.  Por supuesto, también con tu banco.  Antes de aplicar por crédito, pregúntale al otorgante de crédito si le informa regularmente su historial de pago de facturas a una compañía de informes de crédito (buró de crédito).  Esto te ayudará a establecer un historial de uso responsable del crédito.

          3.  Consigue un aval.  Pídele a un padre, a un miembro de la familia o un amigo con un historial establecido con buen crédito para que co-firme una solicitud de préstamo o tarjeta de crédito para ti.

Asegúrate de pagar lo convenido, ya que si no pagas a tiempo estas poniendo tu buen crédito y el crédito de la persona que te dio aval en riesgo.

          4.  Solicita una tarjeta de crédito asegurada. Para obtener una tarjeta de crédito asegurada, Necesita abrir y mantener una cuenta de ahorros como garantía de tu línea de crédito, que es un porcentaje de tu depósito.

Si te han rechazado el crédito, solicita al otorgante de crédito las razones específicas por lo que se te negó el crédito. Si tu ingreso no es lo suficientemente alto o no has vivido en tu dirección actual el tiempo suficiente, puedes volver a solicitar crédito cuando tu situación cambie.

Después de unos meses de uso de tu tarjeta y consistentemente pagar tus cuentas a tiempo, debes solicitar otra tarjeta.  Sigue usando tu tarjeta de crédito, manteniendo saldos bajos (no más del 30% del límite de la tarjeta) y pagar tus cuentas a tiempo. 

El Crédito de Triana

A Triana mi hija como a mí, el banco donde tenía una cuenta de ahorros y cheques desde que tenía 16 años de edad, le otorgaron una tarjeta de crédito con un límite de $500 dólares al entrar a la universidad.  Aparte tenía en su cuenta de ahorros $4,000 dólares.

Quise que estableciera crédito mientras estaba en la universidad.  Así que fuimos al banco y pedimos un préstamo a su nombre (sin yo ser el aval), si no utilizó como aval la cuenta de ahorros.  El préstamo fue a 24 meses con un interés del 5% anual y las mensualidades (cuotas) eran de $131.25.

Su plan de acción para establecer crédito

Al día siguiente le depositaron los $3,000 dólares en una segunda cuenta de ahorros que Triana tenia.  Por 12 meses Triana pago las mensualidades con el mismo dinero del préstamo y por supuesto a tiempo.  Al concluir este periodo, ella canceló el resto del préstamo y su único costo fueron los intereses que pago.

Dos meses después, volvimos hacer lo mismo, solo que esta vez la cantidad fue de $4,500 dólares.  Y no tuvo que poner la cuenta de ahorros como aval.  Así continuaremos con esta estrategia para que su crédito mejore y por supuesto estamos haciendo lo mismo con Kostas mi hijo.

Dos Lecciones Que Debe Entender:

          1.  Solicite préstamos cuando no los necesita y siempre pague a tiempo.  Si usted busca préstamos cuando tiene problemas, siempre será un problema en que se lo otorguen.  “No vaya con el médico cuando esté enfermo, vaya cuándo no necesite, estos son los chequeos anuales”.

          2.   Cuando tiene buen crédito, siempre le ofrecen crédito.  A mí me llegan constantemente ofertas de tarjetas de crédito y prestamos de hipotecas.

Mi mentor me dijo, “Si tienes buen crédito, siempre te ofrecerán prestamos; utiliza estos préstamos para invertir y tener ganancias.  Repite el mismo proceso, esto se llama un sistema para enriquecer”
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miércoles, 20 de enero de 2016

LECCION # 288 ¿POR QUE NECESITAS CREDITO?


“Un buen Crédito Es Importante  Para Crear Riqueza”


Mi mentor me dijo, “Greco, un buen crédito no es importante, es importantísimo si quieres crear riqueza”

Al estar creciendo, siempre compraba las cosas que quería al contado.  Por alguna razón no me gustaba deber dinero.  Mi primer crédito fue para comprar mi primer automóvil a los 16 años, no tenía el dinero y tampoco tenía crédito. 

¿Cómo lo hice para obtener un crédito en el banco?

Mi madre me ayudó con el crédito, ella estaba como cotitular en el préstamo.  Y así fue como comencé a construir crédito.  El préstamo fue por $2,200 dólares, que fue el costo del auto.  Las mensualidades (cuotas) eran de $60 dólares al mes por 36 meses y pagué el préstamo en tan solo 8 meses.

El crédito es necesario porque la mayoría de las personas no tienen el dinero para hacer una compra importante.  Si vas hacer una compra como la de un automóvil o una casa y no tienes el dinero, es importante tener buen crédito. 

Ya te mencioné en la lección anterior como el crédito te ayuda a usar el apalancamiento para crear riqueza.  Entiende esto muy bien.

La importancia de un buen crédito se extiende también más allá de las compras, ya que puede ser utilizado por un empresario para hacer su negocio crecer.  También por dueños de bienes y raíces para invertir en más propiedades o rehabilitar la propiedad.

Es importante saber que los otorgantes de crédito revisan las solicitudes de crédito y los informes crediticios para determinar el riesgo financiero de cada persona: el reporte de crédito determina si te prestan dinero.  Así que cuida tu crédito, siempre pagando a tiempo. 

“La instituciones financieras quieren minimizar el riesgo del préstamo y por eso necesitan saber si eres una persona de palabra (si pueden confiar en ti)”

En otra lección te estaré hablando de la importancia de tu Historial de Crédito y como te afecta negativamente o positivamente.

Cuando solicitas un crédito, la institución donde solicitas el crédito considera lo siguiente:
        ·     tus ingresos
        ·     cuánto tiempo tienes viviendo en tu dirección actual
        ·     cuánto tiempo has trabajado para en el mismo trabajo
        ·     qué tipo de activos tienes
        ·     los saldos de tus cuentas bancarias
        ·     a menudo revisan el nivel de educación que tienes
        ·     cuanta deuda tienes
        ·     los puntos que tienes en tu reporte FICO (agencia crediticia en USA)

El Efecto de Un Crédito Bueno y Un Crédito Malo:

El tener buen crédito, es un buen indicador de que puedes confiar de una persona, no solo en que puedas contar que pagará el crédito.  Sino en todas las áreas de su vida, por ejemplo, se ha encontrado que las personas con un buen crédito, son más propensas en formar una relación comprometida y duradera a largo plazo.

Personas con un mal crédito y bajo puntaje de crédito, puede indicar que tienen dificultades financieras, que a menudo los lleva a una relación con problemas personales o familiares.

Me he dado cuenta que una persona con el puntaje de crédito bueno, por lo general es una persona con Integridad y que se puede contar con el.

El consejo de mi mentor, “Construye y cuida tu buen crédito”
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miércoles, 13 de enero de 2016

LECCION #287 HAY 4 TIPOS DE CREDITO


“Aprende  Cuales Son Los Diferentes Tipos De Crédito”  - Mi Mentor


En la lección anterior aprendiste él porque es importante entender que es el crédito. Pero el punto importante es que te puede ayudar a construir riqueza.  Otro propósito del crédito es cubrir los gastos, corrientes o extraordinarios, en momentos puntuales de falta de liquidez.  El crédito conlleva normalmente la apertura de una cuenta corriente.  Se distinguen dos tipos de crédito: cuentas de crédito y tarjetas de crédito.

Mi mentor me insistía que entendiera que los bancos y las compañías de tarjetas de crédito, eran muy rentables por otorgar préstamos a empresas y a personas.  Los intereses que cobran por los préstamos, son más altos en comparación que los intereses que pagan en las cuentas de ahorro.

Por ejemplo, en Enero del 2016 la FED (gobierno) le presta dinero a los bancos (prime rate) a un 1.00%.  Los bancos hacen préstamos hipotecarios de un 3.644% a un 3.800% a 30 años.

En Enero del 2016, los bancos o compañías de tarjetas de crédito, están cobrando intereses de un 11.84% a un 15.41% si tienes buen crédito por el uso de tarjetas de crédito.  Ahora imagínate lo que ganan cuando ellos pagan un 1.00% al gobierno.

Cuentas de ahorro: Enero del 2016 los banco estaban pagando intereses de un 0.48% hasta un 0.98% en tus ahorros.  Con estos intereses no te puedes hacer que tu dinero crezca.  Con un interés del 0.98% tu dinero dobla en 73.4 años, pero con un interés del 10.0%, tu dinero dobla en 7.2 años. Imagínate.  Por eso es importante saber el interés que te pagan por tus ahorros.

De nuevo, “mi mentor me decía que entendiera todo acerca de los prestamos”

      1.  Crédito Rotativo: con el crédito rotativo, se le da un límite de crédito máximo, y se puede hacer cargos hasta a ese límite.  Cada mes, usted mantiene un balance (o giran la deuda) y hacer un pago.  La mayoría de las tarjetas de crédito son una forma de crédito renovable.  American Express no lo es, porque tiene que pagar la cantidad que debe en su totalidad.

      2.  Tarjetas de crédito: mientras que a menudo se ven como crédito renovable, las tarjetas se utilizan de la misma manera, estas cuentas se diferencian en que usted debe pagar el saldo total cada mes.

Si usted no paga la cantidad que debe a final del periodo de corte, la cantidad de la deuda aumenta y es de esta manera que se empieza a endeudarSi usted no puede pagar toda la cantidad, pague la mensualidad (cuota) más el interés que le cobran para que no aumente el monto que debe.

      3.  Servicio de crédito: sus acuerdos con los proveedores de servicios son todos los acuerdos de crédito.  Recibe electricidad, servicio celular teléfono, gimnasio, etc., con el acuerdo que tendrá que pagar por ellos cada mes.  No todas las cuentas de servicio se presentan en su historial de crédito, entienda esto.

“Aquí lo importante es pagar a tiempo”

      4.  Crédito a plazos: Con el crédito a plazos, un acreedor le presta una cantidad específica de dinero.  Usted está de acuerdo en pagar el dinero y el interés en cuotas regulares, por lo general es una cantidad fija en un período determinado de tiempo.  Los préstamos de un auto y las hipotecas son dos ejemplos de crédito a plazos.

Aquí usted debe siempre pagar más al principal del préstamo para ahorrarse en la cantidad de interese que le pagará al banco.

Es importante saber la diferencia entre estos cuatro tipos de crédito y como usarlos a su favor.  No puedes vivir sin tener crédito.  Así que aprende y entiende porque necesitas crédito.
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domingo, 10 de enero de 2016

LECCION #286 ¿QUE ES CREDITO?


“Sin Crédito No Logras La Libertad Financiera”


Al estar creciendo le preguntamos a alguno de nuestros amigos, ¿Me prestas tu juguete?  Quiere decir que tu amigo te presto algo que él tiene.  De grandes pedimos prestado dinero a nuestros familiares y amigos,  ¿José me prestas veinte dólares?  Si te prestan dinero te dieron crédito y ellos esperan que le pagues.

Por lo general pides dinero, dinero que no tienes para poder comprar algún artículo como televisor, refrigerador o irte de vacaciones.  A través del tiempo aprendes a pedirle dinero al banco porque quieres comprar algo con dinero que no tienes.  El banco te da crédito por un determinado tiempo y te cobra una renta por el uso del dinero, llamado interés.

Así iniciamos a pedir las cosas, pero si no regresas a tiempo lo que te prestan o lo regresas dañado, probablemente no te vuelvan a prestar lo que pides prestado.

A una temprana edad aprendes la importancia de cuidar y regresar lo que te prestan.  Esto es muy importante entender cuando se trata de tener buen crédito.  Si no pagas a tiempo, te perjudica tu crédito (Tu palabra).

Mi mentor me enseñó lo siguiente, “Greco, cuando pides prestado las cosas pasan dos cosas, quedas bien o quedas mal”  Si quedas mal, no te vuelven a prestar, pero si quedas bien, te favorece por si necesitas contar con esa persona en el futuro.

¿Qué es el crédito?

Mi mentor me explicó, “Crédito es una operación financiera donde una persona (acreedor) presta una cantidad determinada de dinero a otra persona (deudor), en la cual, este último se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido.  Pero depende de las condiciones establecidas para dicho préstamo se debe pagar los intereses devengados, seguros y costos asociados si los hubiera”

Este dinero, es dinero prestado que se puede utilizar para comprar bienes, servicios o se puede invertir.  Al pedir el préstamo, usted se compromete a pagar el dinero al otorgante del crédito.  Necesita entender que pagar el dinero (crédito) es importantísimo, si no lo paga, afecta su crédito negativamente y se le pueden cerrar las puertas a que le obsequien préstamos cuando lo solicite.

El crédito juega un papel importante en nuestras vidas todos los días y en los momentos más significativos de la vida.  El crédito que solicitamos, nosotros mismos administramos ese dinero y su uso, lo empleamos de diversas maneras como el de comprar una casa.

El crédito que se solicite, se debe utilizar para beneficiarse al emplear el uso del dinero solicitado.  Desafortunadamente, cuando una persona pide un préstamo, lo solicita porque tiene problemas financieros.

Yo aprendí a solicitar un préstamo cuando no lo necesitaba.  Es el mismo concepto de ir al médico al chequeo anual para ver si tu salud está bien y no ir al médico cuando te enfermas. 

El crédito le da la habilidad de solicitar un préstamo (dinero), ya sea uno personal o uno para su negocio.  Por eso es importante saber establecer crédito, como mantener un buen crédito (historial) y cómo utilizará el dinero solicitado.

Mi mentor me dijo que entendiera la palabra Apalancamiento.  Apalancamiento es levantar o mover alguna cosa grande o pesada mediante una palanca.  Cuando se trata de un crédito, el dinero se puede utilizar para comprar una propiedad si es que no tiene todo el dinero.

Por ejemplo, en la compra de una casa.  La casa cuesta $200,000 dólares, usted da el 20% de enganche o sea $20,000 y hace las mensualidades (cuotas) para pagar el préstamo.  Usted está controlando la propiedad por medio de $20,000 dólares y el crédito (préstamo) que el banco le dio de $180,000 dólares.

El ejemplo previo le muestra lo que quiere decir apalancamiento y es una herramienta para lograr la libertad financiera.

Los puntos importantes que necesita saber sobre el crédito son los siguientes:

     1.  Saber porque necesita tener crédito bueno
     2.  Saber porque te perjudica no tener crédito
     3.  Saber porque te perjudica tener mal crédito
     4.  Saber cómo establecer un buen crédito
     5.  Saber cómo seguir construyendo crédito
     6.  Saber cómo emplear el dinero que solicita
     7.  Saber porque pagar el crédito a tiempo
     8.  Saber cuáles son los 4 tipos de crédito
     9.  Saber que es un reporte crediticio
    10. Saber para que se necesita un reporte crediticio

En esta serie de lecciones sobre el crédito, aprenderás todo lo que necesitas aprenderás todo acerca del crédito. 
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miércoles, 6 de enero de 2016

LECCION #285 INTERESES IMPORTAN


¿Qué Es Mejor, Un 5% o Un 10%?


Aprendí de mi mentor lo siguiente, “Cuando invertía mi dinero necesitaba un interés alto y cuando pedía dinero prestado, necesitaba un interés bajo”

Si los intereses son importantes para hacer el dinero crecer, ¿porque la mayoría de las personas no le ponen atención a los intereses?  

Recientemente estuve en 2 países de Sur América y no me sorprendió con la siguiente pregunta, ¿Cómo pago mis deudas?  Una persona se me acercó y e compartió que debía $52,000 y la otra debía $28,000 dólares.

Les pregunté, ¿Cuál es la taza de intereses en sus deudas?
No me sorprendió con su respuesta, “No se”

Me pregunté lo siguiente, ¿Porque no saben y porque no se dieron cuenta que tenían un problema cuando empezaron a deber $3,000 o $5,000 dólares?

Si debes dinero:

Más alto el interés, más tiempo te tarda en salir de las deudas.  Y pagas dos ves y medio más en intereses que la cantidad del préstamo que pediste. 

Dos ejemplos, en contra tuyo:

Debes $1,000 dólares a una tarjeta de crédito a un 19% de interés.  Si pagas el mínimo, te tardará 19 años en pagar la deuda.  Si pagas el mínimo, la deuda se te dobla en 3.78 años.  Es importante saber esto.

Recientemente me preguntaron lo siguiente:

Hola greco:
Quiero saber tu opinión de un préstamo que se desea sacar para remodelar un apartamento.

Aquí los datos:

Préstamo: 16 millones de pesos, (5 mil dólares)
Tasa de interés: 23% efectivo anual
Plazo: 36 meses
Cuotas: 630 mil pesos por mes (210 usd/month)

¿Cómo saber si un préstamo es bueno o no?
Pd: El apartamento es un activo que paga 1 millón trecientos al mes (400 usd/month)

Mi contestación fue:

El interés se me hace muy alto, pero muy alto comparado con USA.  Dile a la persona que se fije cuanto pagará en totalidad al final de 36 meses.

Yo creo que la persona pagaría un total de $9,304 dólares con todo e intereses en 36 meses o sea, $4,304 en intereses – casi la cantidad que pidió prestado.

***Que busque un mejor interés en el préstamo en otros lugares.

***Si toma el préstamo, que pague el 1,300,000 hacia el préstamo y así lo paga el 
    préstamo en la mitad del tiempo.  Así se ahorra en intereses.

***Si remodela el apartamento, que aumente la renta y pague el préstamo
    todavía más rápido.

Espero te sirva esta información para que se tome una mejor decisión.  Me avisas que te parece.  Greco

Ahora los intereses a tu favor:

Depositas en una cuenta de ahorros en el banco hoy en día en Estados Unidos,

$5,000 dólares a un interés del 0.48%.  En 3 años tu dinero crece a $5,072.35
$5,000 dólares a un interés del 1.00%.  En 3 años tu dinero crece a $5,151.50
¿Qué interés seleccionarías?  Me imagine……

Ahora, que si inviertes los $5,000 dólares en un Fondo Indizado al S&P 500 en la bolsa de valores y crece a un 8.5% en 3 años, ¿Cuánto tendrías?

La respuesta seria, $6,386.45 dólares

Los intereses importan en tu vida, tus fianzas personales dependen de entender las tasas de intereses para que tomes mejores decisiones financieras.

Yo no tomaría un préstamo con una tasa de interés del 23% anual y tampoco tomaría un interés del 1.00% de interés.  La “inflación” en estados unidos es del 1.95%, así que a un 1.00%, no retengo el valor de mi dinero a largo plazo y aparte tengo que pagar “impuestos” al gobierno sobre los intereses que generé.

“Pon atención a los intereses, porque importan en el crecimiento de tu dinero”
www.compreunmillon.com